Victorieuxstraat 43

Rotterdam

€ 495.000 k.k.

E

Energiezuinige gezinswoning

Meetstaat

Verkocht

Omschrijving

Schitterend energiezuinige woning in “Het Verborgen Geheim” van Rotterdam

Omgeving

Op een verborgen, historisch plekje in de Rotterdamse stadshavens (Heijplaat) vindt je de nieuwbouwwijk “Het Verborgen Geheim”.

Een moderne, groene woonwijk met diverse nul-op-de-meter nieuwbouwhuizen vlakbij het centrum van Rotterdam.

Deze energiezuinige woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en HR+++ glas wat zorgt voor een optimale isolatie van de woning. Hierdoor blijft de temperatuur ook ’s avonds en ’s nachts goed constant. Dit is niet alleen comfortabel, maar ook erg gunstig voor het energieverbruik!

Wilt u de omgeving verkennen dan kan dat: de halte voor de waterbus en watertaxi vindt je bijna voor de deur. Deze brengen je binnen 10 minuten naar de binnenstad van Rotterdam.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een lokale supermarkt, heb je liever meer keus dan kun je met de auto binnen 10 minuten in Rhoon of Plein ’53 zijn die een diversiteit van winkels hebben waar je zeker zult slagen.

Ben je een natuurmens dan kun je naar het enigste natuurlijke rivierstrandje van Nederland op 600 meter lopen. Daarbij kun je genieten van het groene Park de Hey met bijbehorende kinderboerderij voor de kleintjes.

Indeling

Begane grond:

Entree woning met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Toegang tot de ruime woonkamer met open u-vorm keuken.
Moderne keuken met Siemens/Whirlpool inbouwapparatuur

Eerste verdieping:

Trap met overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Een uitgebouwde badkamer die luxueus is afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Overloop
Slaapkamer III
Slaapkamer IV/inloopkast
Werkkamer
Wasruimte/ Utiliteiten ruimte

Bijzonderheden

Volle eigendom
Nul-op-de-meter = Lage energierekening
Zonnepanelen
Warmtepomp
Warmwater boiler 200L
Bouwjaar 2020
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne afwerking badkamer en toiletten
Weinig tot geen energiekosten!!!
Energielabel A met energie index 0.16 geldig tm 15/09/2030
Alle energiebesparend apparatuur wordt jaarlijks gecheckt en onderhouden.

Bezichtigingen:

Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen naar 010-307 0214.

Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen.

Aanvullende informatie:

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen

garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.