Omschrijving

Omgeving:
Zoetermeer is een aantrekkelijke en groene plaats om te wonen, werken, ondernemen, studeren en te genieten van je vrije tijd. Het ligt centraal tussen Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer met een halte van de Randstadrail op 5 minuten loopafstand. 
Zoetermeer is op fraaie wijze uitgegroeid tot een stad tussen de parken, waar je alle gemakken en voorzieningen kunt vinden die je mag verwachten. 
Gesitueerd midden in de wijk Buytenwegh ben je op 6 minuten lopen bij het plaatselijk winkelcentrum. Ben je op zoek naar meer keuze, dan ben je op 7 minuten fietsen bij het veelzijdige Stadshart die je van alle gemakken kan voorzien. 
Hecht je meer waarde aan groen en (buiten)sport, dan kun je in 15 minuten lopen je geluk niet op bij het Binnenpark. 

Indeling:
Begane grond:   
Entree via een verzorgde onderhoudsvriendelijke voortuin met een vrijstaande stenen schuur. In de hal bij de entree heb je een net afgewerkt toilet met fontein (2020) en de meterkast. 
Toegang tot een open ruime woonkeuken (2020 !!!) en een tuingerichte woonkamer. De wasruimte bevindt zich tegenover de trap naar de eerste verdieping. De voorraadkast onder de trap is eveneens in 2020 gerealiseerd. 
Bijna 11 meter diepe en onderhoudsvrije tuin, indien gewenst de ruimte en mogelijkheid tot een uitbouw.  

Eerste verdieping: 
Middels de overloop krijg je toegang tot 3 volwaardige slaapkamers; slaapkamer I: 9m²,  slaapkamer II: 13m² en slaapkamer III: 12m². De cv ketel is netjes weggewerkt in een kast naast de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een inbouwtoilet, brede wastafel en luxe ligbad.

Bijzonderheden:
-    Perceel in volle eigendom!
-    Bouwjaar 1976 
-    Ketel (2017) in huur € 31,10 pm
-    Energielabel A
-    Gehele woning kunststof kozijnen (2019)
-    Spouwmuurisolatie (2020) Vloerisolatie (2021)
-    Dak (bitumen) vernieuwd met koepel (2019) 
-    Van toepassing zijn de asbest- en ouderdomsclausule
-     Oplevering in onderling overleg

Bezichtigingen:
Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. 

Aanvullende informatie:
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen 
garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.