Omschrijving

Het appartement ligt in de wijk Hordijkerveld in deelgemeente IJsselmonde te Rotterdam. 

De buurt grenst aan het gerenommeerde Zorg Boulevard en alle medische voorzieningen en is hierdoor gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; A15 en A16 zijn binnen 6 minuten te bereiken. 
Zoekt u ontspanning en plezier; bioscoop, bowling en diverse horecagelegenheden waar het hart van Rotterdam klopt, namelijk het thuishonk van voetbalclub Feyenoord op 5 minuten fietsen. 
Gaat uw voorkeur liever uit naar wat rustiger ontspannen dan kunt u op 5 minuten fietsen terecht in het weelderige park de Twee Heuvels. 
Ook voor de boodschappen hoeft u niet ver; op loopafstand een kleine supermarkt, op 5 minuten fietsen ligt het gezellige winkelcentrum Keizerswaard waar u de keuze heeft uit 3 grote supermarkten, diverse (kleding)winkels, horeca en sportscholen. 
Het Kind centrum IJsselmonde (school, kinderopvang en BSO) is op 2 minuten loopafstand!

Kortom een geweldige locatie om te wonen!

Indeling:
Begane grond: Het mooie, moderne appartementengebouw heeft een goed onderhouden gezamenlijke entree op de begane grond. Met de trap en lift zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een (fietsen)berging in het souterrain. In de portiek van het appartementencomplex vindt u de brievenbussen en een intercomsysteem. Via de trap of lift heeft u toegang tot de verdiepingen. 

Derde verdieping
Bij entree van het appartement heeft u meteen toegang tot 2 slaapkamers aan weerszijden. Deze kamers grenzen aan de galerij. 
De lange hal geeft gaandeweg nog toegang tot een separaat toilet, de technische ruimte/wasruimte, de supermoderne badkamer voorzien van een tweede toilet met dubbele wastafel en inloopdouche, de 3e, zeer ruime, slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken. 

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Via een deur vanuit de woonkamer en ook een deur vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een zeer ruim balkon (4,5 meter breed) welke gelegen is op het Westen. Daarnaast is er een open keuken welke voorzien is van een (nieuwe) vaatwasser, oven en gaskookplaat.

Bijzonderheden:
-    Appartement op de 3e verdieping met lift
-    Bouwjaar 2006
-    Luxe Badkamer + (2e ) toilet opnieuw geplaatst in 2019
-    2 x Zonneschermen in 2021
-    Nieuwe vaatwasser 2022
-    Nieuwe Koelkast 2022
-    Woonoppervlak 111m2
-    3 ruime slaapkamers
-    Eigen parkeerplaats in de garage
-    VvE bijdrage €166,92 + voor de garage €11,01
-    Volle eigendom grond!
-    CV – HR Ketel geplaatst in 2021
-    Energielabel A – geldig tot 20-1-2029
-    Energieverbruik per jaar2482 kWh en 548 m³ gas verbruik per jaar !!
-    Winkelcentrum Keizerswaard op 10 min lopen, 5 min fietsen of 2 min met de auto
-    Tramhalte/bushalte op 100 meter lopen
-    NS Station Rotterdam Lombardijen op 6 min fietsen
-    Nabij uitvalswegen zoals A15 en A16
-    Oplevering in overleg