Omschrijving

Centraal gelegen in het kindvriendelijke winkelcentrum “Ambachtsland” met alle voorzieningen naast de deur, vindt je deze ruime 4 kamer appartement. Bent u een sportief iemand dan is er ook keuze genoeg aan sportfaciliteiten met een fitnessclub om de hoek even als een zwembad met tal van sporten die worden georganiseerd in de sporthal. 
Zoekt u meer rust en natuur dan bent u in 5 minuten op de fiets op het Wollefoppenpark of in 10 minuten op het Nesselande strand waar u lekker uw voeten in het zand kunnen wroeten. 
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt dus genoeg keus. Voor de fashion liefhebbers ben je maar 4 metrohaltes verwijderd van het befaamde, overdekte Alexandrium Shoppingcenter

Indeling:
Begane grond: Intercom met bel, trap en lift naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping: 
Entree woning; via een verzorgd, ruim dakterras waar ook de berging is gelegen kom je binnen in een hal met een vaste kast en meterkast. Vanuit de entree kun je direct doorlopen naar de woonkamer die gunstig verlicht wordt. Via het aangrenzend eetgedeelte met ruim balkon op het Zuiden, kom je naar de keuken die eveneens toegankelijk is via de hal. Verderop in de hal vindt je een modern toilet met wandcloset en fontein, apart van de badkamer. Alle drie de slaapkamers zitten aan de voorzijde van het appartement; slaapkamer I (12 m²), slaapkamer II (7m²) slaapkamer III (7m²). 
Een modern afgewerkte badkamer met regendouche, enkele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en wasmachineaansluiting. 

Bijzonderheden:
-    Erfpacht afgekocht tot 24 april 2033 (recht van erfpacht tot 31 maart 2057)
-    € 165,98
-    Bouwjaar 1984
-    Moderne keuken met inbouwapparatuur(2019)
-    Modern afgewerkte badkamer en gelijkwaardig toilet 
-    Gehele woning voorzien van laminaat
-    Stadsverwarming
-    De VvE heeft het voornemen het appartementencomplex volledig te verduurzamen en groot onderhoud te verrichten
-     Oplevering in onderling overleg

Bezichtigingen:
Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. 

Aanvullende informatie:
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen 
garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.