Dorpsweg 183 A in Rotterdam 3082 LL: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Frisse en ruime beneden woning gelegen aan de Dorpsweg in Rotterdam Charlois.

Dit modern afgewerkt appartement is sleutel klaar en heeft zelfs een onderhoudsvrije tuin van ruim 50 vierkante meter!
Naast het gemak van de staat van het appartement. staat het ook nog op een centrale...

Lees meer

Omschrijving

Frisse en ruime beneden woning gelegen aan de Dorpsweg in Rotterdam Charlois.

Dit modern afgewerkt appartement is sleutel klaar en heeft zelfs een onderhoudsvrije tuin van ruim 50 vierkante meter!
Naast het gemak van de staat van het appartement. staat het ook nog op een centrale locatie in de gezelligste wijk van Rotterdam!
Kom kijken en ervaar zelf hoe het van alle gemakken is voorzien zowel binnen als buiten.

Kortom een geweldige plek om te wonen!

Begane grond
Centrale entree, brievenbus, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang

Eerste verdieping
Entree/hal, apart toilet, toegang tot de badkamer, cv kast, berging, toegang tot de woonkamer en toegang tot een slaapkamer.

De badkamer is in 2020 volledig opknapt met nieuw leidingwerk, tegelwerk, douchcabine en een wastafel.

De nette en neutrale keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar u tevens de trap vindt voor toegang tot het souterrain met de slaapkamers. Via de keuken kun je ook naar het balkon die toegang verschaft tot de betegelde tuin.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koelvriescombinatie.

Souterrain
In het souterrain treft u twee slaapkamers naast elkaar met uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
- Appartement op de 1e verdieping met tuin!
- Bouwjaar 1951
- Badkamer opnieuw geplaatst in 2020
- Woonoppervlakte 86 m2
- 3 slaapkamers
- VvE bijdrage € 111
- Volle eigendom grond!
- CV – HR Ketel geplaatst in 2020
- Energieverbruik per jaar 780 kWh en 312m³ gas verbruik per jaar !!
- Tramhalte/bushalte op een paar meter lopen
- Metro Halte Zuidplein op 4 min fietsen
- Nabij uitvalswegen zoals A15 en A16
- Oplevering in overleg

Enthousiast?:
Wij nodigen gegadigden uit om eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Kijk op de website voor meer informatie over ons kantoor.

Aanvullende informatie:
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Opkoopverbod:
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

HZ Makelaars behartigd de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van een nieuwe woning is dan ook om je eigen aankoopmakelaar actief te betrekken bij een eventuele aankoop.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.023,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (0.11 m bij 0.06 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 984 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom