Huniadijk 45

Omschrijving

Prachtig en modern, goed onderhouden instap-klaar appartement met eigen parkeerplaats in Rotterdam IJsselmonde!

Het appartement ligt in de wijk Hordijkerveld in deelgemeente IJsselmonde te Rotterdam.

De buurt grenst aan het gerenommeerde Zorg Boulevard en alle medische voorzieningen en is hierdoor gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; A15 en A16 zijn binnen 6 minuten te bereiken.
Zoekt u ontspanning en plezier; bioscoop, bowling en diverse horecagelegenheden waar het hart van Rotterdam klopt, namelijk het thuishonk van voetbalclub Feyenoord op 5 minuten fietsen.
Gaat uw voorkeur liever uit naar wat rustiger ontspannen dan kunt u op 5 minuten fietsen terecht in het weelderige park de Twee Heuvels.
Ook voor de boodschappen hoeft u niet ver; op loopafstand een kleine supermarkt, op 5 minuten fietsen ligt het gezellige winkelcentrum Keizerswaard waar u de keuze heeft uit 3 grote supermarkten, diverse (kleding)winkels, horeca en sportscholen.
Het Kind centrum IJsselmonde (school, kinderopvang en BSO) is op 2 minuten loopafstand!

Kortom een geweldige locatie om te wonen!

Indeling:
Begane grond: Het mooie, moderne appartementengebouw heeft een goed onderhouden gezamenlijke entree op de begane grond. Met de trap en lift zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een (fietsen)berging in het souterrain. In de portiek van het appartementencomplex vindt u de brievenbussen en een intercomsysteem. Via de trap of lift heeft u toegang tot de verdiepingen.

Derde verdieping
Bij entree van het appartement heeft u meteen toegang tot 2 slaapkamers aan weerszijden. Deze kamers grenzen aan de galerij.
De lange hal geeft gaandeweg nog toegang tot een separaat toilet, de technische ruimte/wasruimte, de supermoderne badkamer voorzien van een tweede toilet met dubbele wastafel en inloopdouche, de 3e, zeer ruime, slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Via een deur vanuit de woonkamer en ook een deur vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een zeer ruim balkon (4,5 meter breed) welke gelegen is op het Westen. Daarnaast is er een open keuken welke voorzien is van een (nieuwe) vaatwasser, oven en gaskookplaat.


Bijzonderheden:
- Appartement op de 3e verdieping met lift
- Bouwjaar 2006
- Luxe Badkamer + (2e ) toilet opnieuw geplaatst in 2019
- 2 x Zonneschermen in 2021
- Nieuwe vaatwasser 2022
- Nieuwe Koelkast 2022
- Woonoppervlak 111m2
- 3 ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de garage
- VvE bijdrage €240,51
- Volle eigendom grond!
- CV – HR Ketel geplaatst in 2021
- Energielabel A – geldig tot 20-1-2029
- Energieverbruik per jaar2482 kWh en 548 m³ gas verbruik per jaar !!
- Winkelcentrum Keizerswaard op 10 min lopen, 5 min fietsen of 2 min met de auto
- Tramhalte/bushalte op 100 meter lopen
- NS Station Rotterdam Lombardijen op 6 min fietsen
- Nabij uitvalswegen zoals A15 en A16
- Oplevering in overleg

Enthousiast?:
Wij nodigen gegadigden uit om eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Kijk op de website voor meer informatie over ons kantoor en openingstijden.

Aanvullende informatie:
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Opkoopverbod:
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

HZ Makelaars behartigd de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van een nieuwe woning is dan ook om je eigen aankoopmakelaar actief te betrekken bij een eventuele aankoop.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.775,- kosten koper Prijs per m² € 3.511,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,51 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 6268 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties