Boy Edgarstraat 219 in Rotterdam 3069 ZA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1 kapwoning in Rotterdam Zevenkamp!

Omgeving:
In de gezellige wijk Zevenkamp vindt je deze ruime en gezinsvriendelijke 2-onder-1 kapwoning.
In de straat met aan de overkant de “Dikke Vriendjes plein” is deze woning ideaal voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met...

Lees meer

Boy Edgarstraat 219 in Rotterdam 3069 ZA

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1 kapwoning in Rotterdam Zevenkamp!

Omgeving:
In de gezellige wijk Zevenkamp vindt je deze ruime en gezinsvriendelijke 2-onder-1 kapwoning.
In de straat met aan de overkant de “Dikke Vriendjes plein” is deze woning ideaal voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met wat oudere kinderen. De omgeving is groen en voorzien van diverse speelplekken waar de kinderen zich kunnen uitleven.

De sportievelingen onder ons kunnen hun geluk niet op met de diversiteit aan sportfaciliteiten, sportclubs en natuurlijk het zwembad “De Zevenkampse Ring” op loopafstand.

Zoekt u meer rust en natuur dan bent u in 5 minuten op de fiets op het Wollefoppenpark of in 10 minuten op het Nesselande strand aan de Zevenhuizenplas waar u lekker met uw voeten in het zand kunt wroeten.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt dus genoeg keus. En voor de fashion liefhebbers ben je maar 4 metrohaltes verwijderd van het befaamde Alexandrium Shoppingcenter!

Indeling:
Begane grond:
- Entree woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin.
- De entree leidt tot een hal met een meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Zonnige extreem grote woonkamer met open keuken, totaal zo’n 90m2 (!!!!!!!) toegang tot een tweede hal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping.
- Keuken met kookeiland
- 2e bijkeuken grenzend aan de hoofdkleuren

Eerste verdieping:
- Ruime overloop
- Slaapkamer I + Inloopkast
- Slaapkamer II
- Slaapkamer III
- Hoofd Badkamer
- Vaste kast - Berging

Tweede verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer IV
- Slaapkamer V
- 2e Badkamer

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Extra grote woning – 189 m² waarvan 79m² op de begane grond!!!
- Inhoud 614 m³
- Dubbele badkamer
- Bijkeuken
- Open haard
- 5 Slaapkamers!
- Erfpacht tot 7-12-2086
- Canon afgekocht tot 7-12-2037
- Verwarming middels stadsverwarming
- Vloerverwarming op de begane grond
- Bouwjaar 1988
- Op loopafstand van diverse sport en recreatie voorzieningen
- 24 meter lange tuin!!!
- Geïsoleerde berging/buitenverblijf 26m² – Diverse mogelijkheden voor o.a. extern kantoor aan huis.

Bezichtigingen:
Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen naar 085-040 3000. HZ Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.910,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 387 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 614 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (0.24 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BA Perceelnummer 3444 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2037-12-07